桃園市中壢區延平路265號6F/12F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.3 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物24.87 坪
公設比29.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 新街段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15
延平路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 25%比延平路中位 低 41%比中壢區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+33%
2026 年推估532 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-07-12 6F/12F 0房0廳0衛 · 35.34 坪 20.5 萬/坪總 723 萬 2025-03-31 7F/12F 1房1廳0衛 · 45.14 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2024-05-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 35.04 坪 16 萬/坪總 560 萬 2021-09-25 5F/12F 1房0廳0衛 · 35.04 坪 15 萬/坪總 525 萬 2021-05-02 6F/12F 3房0廳0衛 · 35.34 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2017-05-22 9F/12F 0房0廳0衛 · 47.94 坪 11.5 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。