桃園市中壢區延平路265號6F/12F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 20.5 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物24.87 坪
公設比29.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15
延平路中位 19.1
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比延平路中位 高 7%比中壢區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-31 7F/12F 1房1廳0衛 · 45.14 坪 20.6 萬/坪總 930 萬 2024-05-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 35.04 坪 16 萬/坪總 560 萬 2021-09-25 5F/12F 1房0廳0衛 · 35.04 坪 15 萬/坪總 525 萬 2021-05-02 6F/12F 3房0廳0衛 · 35.34 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2020-09-13 6F/12F 3房0廳0衛 · 35.34 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2017-05-22 9F/12F 0房0廳0衛 · 47.94 坪 11.5 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。