桃園市桃園區中華路10號8F/10F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 24.4 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物34.99 坪
公設比14.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 117-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.8
中華路中位 37.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比中華路中位 低 35%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+24%
2026 年推估1,346 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-10 5F/10F 0房0廳0衛 · 44.12 坪 33.1 萬/坪總 1,458 萬 2019-10-09 7F/10F 0房0廳0衛 · 117.69 坪 20.1 萬/坪總 2,360 萬 2019-07-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 23.4 萬/坪總 1,040 萬 2018-12-10 6F/10F 0房0廳0衛 · 117.69 坪 20.1 萬/坪總 2,360 萬 2014-10-13 9F/10F 3房2廳1衛 · 44.4 坪 22.3 萬/坪總 990 萬 2014-05-13 6F/10F 0房0廳0衛 · 117.69 坪 22.1 萬/坪總 2,600 萬 2014-03-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 24.29 坪 28.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。