桃園市蘆竹區中正路29之1號28F/29F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 45.5 萬/坪 × 103.91 坪
權狀坪數103.91 坪
主建物91.17 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 103.91 坪
└ 主建物 91.17 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪103.91 坪
土地坐落 南新段 720 地號
價格拆解
成交總價4,730 萬
扣車位後房價4,730 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 33.2
中正路中位 25.1
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 高 37%比中正路中位 高 81%比蘆竹區 2012 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 0房0廳0衛 · 83.02 坪 59.5 萬/坪總 4,588 萬 2023-06-15 13F/29F 5房2廳5衛 · 227.77 坪 24.2 萬/坪總 5,500 萬 2023-06-12 12F/29F 4房2廳4衛 · 152.34 坪 13.8 萬/坪總 2,100 萬 2015-12-17 0房0廳0衛 · 83.02 坪 47.9 萬/坪總 3,980 萬 2015-11-30 12F/29F 4房2廳3衛 · 152.34 坪 29.1 萬/坪總 4,430 萬 2015-09-24 19F/29F 4房3廳4衛 · 152.34 坪 27.6 萬/坪總 4,200 萬 2015-09-04 26F/29F 4房2廳4衛 · 152.34 坪 33.4 萬/坪總 5,088 萬 2013-11-05 4F/29F 3房2廳4衛 · 150.21 坪 33.2 萬/坪總 4,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。