桃園市桃園區中正路1092號31F/32F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,882 萬 37.1 萬/坪 × 243.36 坪
權狀坪數243.36 坪
主建物137.43 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 243.36 坪
└ 主建物 137.43 坪
└ 公設等 105.93 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪243.36 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價8,882 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價8,502 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 36
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比中正路中位 高 30%比桃園區 2016 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,802 萬
每月月付254,815 元
30 年總利息2,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：車位交易總價內含2個車位（土地持分40/10萬計＄240萬，建物持分232/10萬計＄140萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。