桃園市中壢區福安二街49號2F/12F
2026-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 17.4 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物25.68 坪
公設比35.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 忠福段 3223 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
福安二街中位 17.1
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比福安二街中位 高 2%比中壢區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗主建物含梯間
同址其他成交（6 筆）
2025-01-05 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 24.3 萬/坪總 595 萬 2021-09-15 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 19.1 萬/坪總 468 萬 2015-03-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 16.6 萬/坪總 405 萬 2013-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 24.47 坪 15.5 萬/坪總 380 萬 2013-02-25 9F/12F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 3.8 萬/坪總 82 萬 2012-12-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 11.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。