桃園市中壢區福安二街49號5F/12F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 19.1 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物18.59 坪
公設比12.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 忠福段 3223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.4
福安二街中位 17.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 10%比福安二街中位 高 12%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+17%
2026 年推估547 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-02-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 17.4 萬/坪總 840 萬 2025-01-05 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 24.3 萬/坪總 595 萬 2015-03-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 16.6 萬/坪總 405 萬 2013-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 24.47 坪 15.5 萬/坪總 380 萬 2013-02-25 9F/12F 2房1廳2衛 · 21.4 坪 3.8 萬/坪總 82 萬 2012-12-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 11.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。