桃園市桃園區民光東路83號10F/16F
2013-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 12.5 萬/坪 × 98.15 坪
權狀坪數98.15 坪
主建物48.94 坪
公設比41.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 98.15 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 49.21 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪98.15 坪
土地坐落 忠義段 665 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17
民光東路中位 24.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 26%比民光東路中位 低 49%比桃園區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。