桃園市蘆竹區南山路一段127號8F/17F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 21 萬/坪 × 82.45 坪
權狀坪數82.45 坪
主建物42.96 坪
公設比41.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.45 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 39.49 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪82.45 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.8
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 1%比南山路一段中位 高 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,728 萬
+46%
2026 年推估2,521 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 15F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 25.1 萬/坪總 2,068 萬 2023-11-05 8F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21.1 萬/坪總 1,740 萬 2022-04-27 17F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21.5 萬/坪總 1,770 萬 2021-12-30 2F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 19.3 萬/坪總 1,788 萬 2021-04-15 3F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 18.5 萬/坪總 1,713 萬 2019-08-24 4F/17F 4房2廳3衛 · 92.74 坪 20.3 萬/坪總 1,878 萬 2019-08-09 6F/17F 4房2廳3衛 · 113.31 坪 19.3 萬/坪總 2,188 萬 2019-07-31 7F/17F 4房2廳3衛 · 82.45 坪 21 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。