桃園市蘆竹區奉化路262號10F/14F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 31.5 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物21.26 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 河底段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 20
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 57%比奉化路中位 高 46%比蘆竹區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.51 坪 23.1 萬/坪總 1,395 萬 2020-09-18 1F/14F 0房0廳0衛 · 27.44 坪 65.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 20.5 萬/坪總 888 萬 2020-05-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 21.6 萬/坪總 907 萬 2019-03-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 19.1 萬/坪總 830 萬 2018-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 16.7 萬/坪總 725 萬 2018-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.39 坪 18 萬/坪總 780 萬 2018-03-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 19.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。