桃園市蘆竹區奉化路262號3F/14F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 16.7 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物21.46 坪
公設比40.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 河底段 499 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 17%比奉化路中位 低 23%比蘆竹區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+47%
2026 年推估1,067 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。