桃園市蘆竹區中正路25號
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 23.2 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物9.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 南新段 743 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價330 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
中正路中位 25.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 8%比蘆竹區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+44%
2026 年推估649 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 6F/27F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 32.3 萬/坪總 445 萬 2025-11-11 8F/27F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 31.6 萬/坪總 580 萬 2025-08-15 14F/27F 0房0廳0衛 · 13.78 坪 35.2 萬/坪總 485 萬 2025-06-08 3F/27F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 33.3 萬/坪總 459 萬 2025-05-30 16F/27F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 31.4 萬/坪總 575 萬 2025-05-24 10F/27F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 33.4 萬/坪總 595 萬 2025-03-29 17F/27F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 33.8 萬/坪總 620 萬 2025-03-14 11F/27F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 36.2 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。