桃園市中壢區中央西路二段30號15F/15F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 18.5 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物41.93 坪
公設比24.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.1
中央西路二段中位 17.5
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 15%比中央西路二段中位 高 6%比中壢區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,028 萬
-2%
2026 年推估1,012 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 8F/15F 0房0廳0衛 · 123.55 坪 15.6 萬/坪總 1,925 萬 2023-10-04 7F/15F 0房0廳0衛 · 113.25 坪 16.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-13 14F/15F 0房0廳0衛 · 61.78 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-18 0房0廳0衛 · 107.67 坪 7.9 萬/坪總 852 萬 2021-03-04 10F/15F 0房0廳0衛 · 123.55 坪 16.1 萬/坪總 1,990 萬 2019-10-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 127.52 坪 15.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-01-19 14F/15F 0房0廳0衛 · 66.2 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-27 10F/15F 0房0廳0衛 · 127.98 坪 13.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。