桃園市中壢區中央西路二段30號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 7.9 萬/坪 × 107.67 坪
權狀坪數107.67 坪
主建物98.08 坪
公設比4.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 107.67 坪
└ 主建物 98.08 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪107.67 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 16.1
中央西路二段中位 17.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 51%比中央西路二段中位 低 55%比中壢區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交852 萬
+5%
2026 年推估894 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 8F/15F 0房0廳0衛 · 123.55 坪 15.6 萬/坪總 1,925 萬 2025-05-30 15F/15F 0房0廳0衛 · 55.47 坪 18.5 萬/坪總 1,028 萬 2023-10-04 7F/15F 0房0廳0衛 · 113.25 坪 16.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-13 14F/15F 0房0廳0衛 · 61.78 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-04 10F/15F 0房0廳0衛 · 123.55 坪 16.1 萬/坪總 1,990 萬 2019-10-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 127.52 坪 15.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-01-19 14F/15F 0房0廳0衛 · 66.2 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-27 10F/15F 0房0廳0衛 · 127.98 坪 13.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。