桃園市中壢區中央西路二段30號10F/15F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 16.1 萬/坪 × 123.55 坪
權狀坪數123.55 坪
主建物95.74 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 123.55 坪
└ 主建物 95.74 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪123.55 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 198 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
中央西路二段中位 17.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比中央西路二段中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,990 萬
+17%
2026 年推估2,327 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 8F/15F 0房0廳0衛 · 123.55 坪 15.6 萬/坪總 1,925 萬 2025-05-30 15F/15F 0房0廳0衛 · 55.47 坪 18.5 萬/坪總 1,028 萬 2023-10-04 7F/15F 0房0廳0衛 · 113.25 坪 16.8 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-13 14F/15F 0房0廳0衛 · 61.78 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-18 0房0廳0衛 · 107.67 坪 7.9 萬/坪總 852 萬 2019-10-22 13F/15F 0房0廳0衛 · 127.52 坪 15.3 萬/坪總 1,950 萬 2016-01-19 14F/15F 0房0廳0衛 · 66.2 坪 19.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-27 10F/15F 0房0廳0衛 · 127.98 坪 13.4 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。