桃園市龜山區文昌五街88號12F/13F
2017-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 13.4 萬/坪 × 73.68 坪
權狀坪數73.68 坪
主建物31.69 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.68 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 41.99 坪
0 坪73.68 坪
價格拆解
成交總價811 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價714 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 38.4
文昌五街中位 38
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 65%比文昌五街中位 低 65%比龜山區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（97 萬）
備註：本案係建物及車位買賣，為建方與地主之買賣，買方係土地所有權人。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。