桃園市中壢區中山路88號11F/20F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 16.2 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物8.2 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 8.2 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 石頭段 37-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.3
中山路中位 19.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+58%
2026 年推估317 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。