桃園市桃園區國聖一街8號10F/16F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 24 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物28.28 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪51.29 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.6
國聖一街中位 22.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比國聖一街中位 高 5%比桃園區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,268 萬
+35%
2026 年推估1,714 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。