桃園市桃園區大有路509號2F/16F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 17.6 萬/坪 × 149.84 坪
權狀坪數149.84 坪
主建物122.53 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 149.84 坪
└ 主建物 122.53 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪149.84 坪
土地坐落 大有段 557 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15
大有路中位 20.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 17%比大有路中位 低 13%比桃園區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 13F/16F 5房2廳3衛 · 74.01 坪 16.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 4.7 萬/坪總 350 萬 2022-08-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 18.8 萬/坪總 1,325 萬 2021-12-20 16F/16F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 18.6 萬/坪總 1,088 萬 2017-08-04 11F/16F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 15 萬/坪總 880 萬 2017-05-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 14.5 萬/坪總 750 萬 2017-02-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 13.1 萬/坪總 678 萬 2016-11-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 13.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。