桃園市平鎮區忠孝路2號5F/12F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 10.2 萬/坪 × 147.68 坪
權狀坪數147.68 坪
主建物111.42 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 147.68 坪
└ 主建物 111.42 坪
└ 公設等 36.26 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪147.68 坪
土地坐落 廣東段 10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.1
忠孝路中位 16.2
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 8%比忠孝路中位 低 37%比平鎮區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+58%
2026 年推估2,367 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 867 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 7F/12F 0房0廳1衛 · 51.27 坪 16.2 萬/坪總 828 萬 2024-05-25 4F/12F 0房0廳0衛 · 74.95 坪 13.4 萬/坪總 1,006 萬 2024-05-09 12F/12F 0房0廳0衛 · 147.68 坪 11.7 萬/坪總 1,730 萬 2021-10-22 4F/12F 0房0廳2衛 · 96.45 坪 11.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 52.78 坪 11.1 萬/坪總 585 萬 2021-10-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 43.67 坪 11.1 萬/坪總 485 萬 2020-09-12 12F/12F 0房0廳2衛 · 78.91 坪 10.5 萬/坪總 832 萬 2018-06-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 65.03 坪 11.5 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。