桃園市桃園區中正路1071號7F/20F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 26.6 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物36.32 坪
公設比28.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 中埔段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.4
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 9%比中正路中位 低 7%比桃園區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,465 萬
+7%
2026 年推估1,564 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本物件為商辦陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 6F/20F 0房0廳0衛 · 69.38 坪 27.5 萬/坪總 1,910 萬 2025-04-16 4F/20F 0房0廳0衛 · 69.39 坪 28.4 萬/坪總 1,970 萬 2024-10-21 17F/20F 0房0廳0衛 · 154.61 坪 34.6 萬/坪總 4,900 萬 2024-08-30 18F/20F 6房1廳0衛 · 129.15 坪 30 萬/坪總 3,868 萬 2024-01-16 9F/20F 0房0廳0衛 · 65.96 坪 26.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-12 5F/20F 3房1廳0衛 · 61.9 坪 30.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-08-18 1F/20F 8房2廳3衛 · 261.11 坪 52 萬/坪總 13,588 萬 2023-08-10 4F/20F 0房0廳0衛 · 80.01 坪 19.6 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。