桃園市蘆竹區中正路295號16F/17F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 22 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物25.49 坪
公設比23%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 錦興段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 24.6
中正路中位 25.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 12%比蘆竹區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交796 萬
+48%
2026 年推估1,181 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 14F/17F 2房2廳1衛 · 26.32 坪 36.1 萬/坪總 950 萬 2025-12-14 5F/17F 3房2廳1衛 · 40.57 坪 30.6 萬/坪總 1,240 萬 2025-03-28 8F/17F 2房1廳1衛 · 41.37 坪 27.3 萬/坪總 1,128 萬 2024-09-30 16F/17F 1房2廳1衛 · 38.25 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-02 17F/17F 2房2廳1衛 · 40.83 坪 28.8 萬/坪總 1,175 萬 2023-12-30 8F/17F 3房2廳1衛 · 30.33 坪 33 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-20 7F/17F 3房2廳1衛 · 39.61 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-13 12F/17F 2房1廳1衛 · 27.75 坪 31.9 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。