桃園市龜山區民生北路一段40之2號5F/6F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 14.5 萬/坪 × 97.97 坪
權狀坪數97.97 坪
主建物58.92 坪
公設比39.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 97.97 坪
└ 主建物 58.92 坪
└ 公設等 39.05 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪97.97 坪
土地坐落 煉油段 734 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.5
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 26%比民生北路一段中位 低 35%比龜山區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+47%
2026 年推估2,087 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：營業稅外加
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。