桃園市龜山區民生北路一段40之2號1F/6F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,453 萬 16.7 萬/坪 × 146.86 坪
權狀坪數146.86 坪
主建物69.19 坪
公設比52.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 146.86 坪
└ 主建物 69.19 坪
└ 公設等 77.67 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪146.86 坪
土地坐落 煉油段 734 地號
價格拆解
成交總價2,453 萬
扣車位後房價2,453 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.5
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 45%比民生北路一段中位 低 25%比龜山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,453 萬
+45%
2026 年推估3,555 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,962 萬
每月月付73,519 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。