桃園市大園區大智路101號
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,390 萬 50 萬/坪 × 115.61 坪
權狀坪數115.61 坪
主建物61.27 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 115.61 坪
└ 主建物 61.27 坪
└ 公設等 54.34 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪115.61 坪
土地坐落 青峰段 419 地號
價格拆解
成交總價5,390 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,070 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 35.5
大智路中位 31.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 41%比大智路中位 高 58%比大園區 2018 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,390 萬
+24%
2026 年推估6,663 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,056 萬
每月月付151,954 元
30 年總利息1,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。