桃園市蘆竹區新南路一段117號8F/25F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 28.5 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物18.94 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 南新段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.8
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 15%比新南路一段中位 高 6%比蘆竹區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交778 萬
+7%
2026 年推估832 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。