桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號1F/12F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 27.8 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物33.92 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.7 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 40.78 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪74.7 坪
土地坐落 福臨段 1455 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,075 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24
中山路中位 20.2
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 16%比中山路中位 高 38%比蘆竹區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,075 萬
-1%
2026 年推估2,061 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 65.63 坪 26.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.62 坪 28.2 萬/坪總 1,825 萬 2023-01-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-19 4房2廳2衛 · 74.7 坪 28.1 萬/坪總 2,100 萬 2020-01-06 5F/12F 5房2廳2衛 · 75.71 坪 24.9 萬/坪總 1,620 萬 2017-08-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 21.4 萬/坪總 1,438 萬 2014-02-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 75.71 坪 20.5 萬/坪總 1,550 萬 2014-01-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 22.8 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。