桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號5F/12F
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 24.9 萬/坪 × 75.71 坪
權狀坪數75.71 坪
主建物33.92 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.71 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 41.79 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比中山路中位 高 23%比蘆竹區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+36%
2026 年推估2,211 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 74.7 坪 27.8 萬/坪總 2,075 萬 2024-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 65.63 坪 26.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.62 坪 28.2 萬/坪總 1,825 萬 2023-01-14 5F/12F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-19 4房2廳2衛 · 74.7 坪 28.1 萬/坪總 2,100 萬 2017-08-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 74.71 坪 21.4 萬/坪總 1,438 萬 2014-02-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 75.71 坪 20.5 萬/坪總 1,550 萬 2014-01-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 22.8 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。