桃園市蘆竹區南福街27之1號11F/13F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.5 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物22.49 坪
公設比40.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 河底段 438 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
南福街中位 23.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比南福街中位 低 22%比蘆竹區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+36%
2026 年推估1,115 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 26.8 萬/坪總 915 萬 2023-08-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 15.8 萬/坪總 540 萬 2023-03-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 25.4 萬/坪總 868 萬 2022-01-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 18.6 萬/坪總 635 萬 2022-01-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 19.9 萬/坪總 880 萬 2016-10-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2015-01-08 13F/13F 3房2廳1衛 · 44.15 坪 16.4 萬/坪總 725 萬 2013-06-05 8F/13F 3房1廳1衛 · 34.14 坪 15.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。