桃園市蘆竹區南福街27之1號13F/13F
2015-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 16.4 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物17.49 坪
公設比40.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 河底段 438 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18.6
南福街中位 23.7
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 12%比南福街中位 低 31%比蘆竹區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。