桃園市蘆竹區中山路21號14F/14F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 23.3 萬/坪 × 128.38 坪
權狀坪數128.38 坪
主建物70.36 坪
公設比39.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 128.38 坪
└ 主建物 70.36 坪
└ 公設等 58.02 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪128.38 坪
土地坐落 羊稠段 249 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 15%比蘆竹區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,988 萬
+5%
2026 年推估3,144 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-07-06 2F/14F 5房2廳4衛 · 119.97 坪 30 萬/坪總 3,600 萬 2021-09-25 3F/14F 5房2廳4衛 · 121.65 坪 22.4 萬/坪總 2,730 萬 2020-11-12 7F/14F 5房2廳4衛 · 121.65 坪 28.4 萬/坪總 3,180 萬 2020-08-30 8F/14F 5房2廳4衛 · 121.65 坪 23.9 萬/坪總 2,700 萬 2014-08-31 14F/14F 5房2廳4衛 · 128.38 坪 24.9 萬/坪總 3,200 萬 2013-10-13 4F/14F 5房2廳4衛 · 132.17 坪 23.4 萬/坪總 3,088 萬 2013-07-17 8F/14F 5房1廳4衛 · 121.65 坪 3.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。