桃園市中壢區中山路88號12F/20F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 18 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物16.22 坪
公設比36.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 石頭段 37-17 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.3
中山路中位 19.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比中山路中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交666 萬
+17%
2026 年推估779 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 12F/20F 1房1廳1衛 · 26.91 坪 26.5 萬/坪總 712 萬 2026-01-12 12F/20F 1房1廳1衛 · 14.07 坪 29.3 萬/坪總 412 萬 2026-01-12 12F/20F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 29.3 萬/坪總 401 萬 2025-05-16 10F/20F 0房0廳0衛 · 33.99 坪 31.1 萬/坪總 1,056 萬 2025-02-16 11F/20F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 31.1 萬/坪總 450 萬 2024-07-13 13F/20F 0房1廳1衛 · 13.99 坪 26.5 萬/坪總 370 萬 2024-07-13 13F/20F 0房1廳0衛 · 14.52 坪 25.5 萬/坪總 370 萬 2023-09-04 12F/20F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 9 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。