桃園市楊梅區文化街568巷5號6F/7F
2012-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 4.5 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 64-106 地號
價格拆解
成交總價90 萬
扣車位後房價90 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 8.8
文化街中位 11.1
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 49%比文化街中位 低 59%比楊梅區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 17.5 坪 16.9 萬/坪總 295 萬 2023-03-16 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 19.6 萬/坪總 185 萬 2018-07-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.5 坪 12.3 萬/坪總 215 萬 2017-02-05 2房2廳2衛 · 34.99 坪 7.1 萬/坪總 250 萬 2015-03-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 7.1 萬/坪總 278 萬 2014-06-16 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 10.6 萬/坪總 100 萬 2014-06-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 9.2 萬/坪總 290 萬 2014-01-28 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.52 坪 5.7 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。