桃園市龜山區文昌一街15巷2號6F/6F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 37.5 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物4.03 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 4.03 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 文化段 167 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
文昌一街中位 33.7
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文昌一街中位 高 11%比龜山區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+46%
2026 年推估672 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 47.9 萬/坪總 595 萬 2023-06-18 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.26 坪 43.2 萬/坪總 530 萬 2021-04-21 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 30.4 萬/坪總 260 萬 2017-12-06 2房1廳1衛 · 41.46 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 32.7 萬/坪總 500 萬 2017-09-04 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 36.5 萬/坪總 380 萬 2017-08-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 37.1 萬/坪總 385 萬 2017-08-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 36.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。