桃園市桃園區中正路1353號5F/19F
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 38 萬/坪 × 245.51 坪
權狀坪數245.51 坪
主建物116.56 坪
公設比45.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 245.51 坪
└ 主建物 116.56 坪
└ 公設等 128.95 坪
土地持分 22.06 坪
0 坪245.51 坪
土地坐落 富國段 89 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價7,750 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 35
中正路中位 28.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比中正路中位 高 33%比桃園區 2014 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,550 萬
貸款（8 成）6,200 萬
每月月付232,277 元
30 年總利息2,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 18F/19F 0房0廳0衛 · 434.22 坪 42.6 萬/坪總 18,500 萬 2024-12-22 7F/19F 0房0廳0衛 · 245.51 坪 24.6 萬/坪總 6,030 萬 2024-11-01 6F/19F 0房0廳0衛 · 212.25 坪 33.6 萬/坪總 7,120 萬 2024-08-20 9F/19F 0房0廳0衛 · 203.93 坪 36.2 萬/坪總 7,380 萬 2024-07-23 12F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 35.4 萬/坪總 7,780 萬 2024-05-30 5F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 34.4 萬/坪總 7,468 萬 2022-04-07 8F/19F 0房0廳0衛 · 228.88 坪 33 萬/坪總 7,210 萬 2021-12-25 7F/19F 0房0廳0衛 · 245.51 坪 24.4 萬/坪總 6,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。