桃園市蘆竹區中正路308號9F/18F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.7 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物26.77 坪
公設比40.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 南華段 443 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 23
中正路中位 25.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 23%比中正路中位 低 29%比蘆竹區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+46%
2026 年推估1,296 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 15F/18F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 30.2 萬/坪總 1,080 萬 2023-05-05 11F/18F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2023-03-10 6F/18F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 26.5 萬/坪總 1,025 萬 2021-06-05 14F/18F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 28.8 萬/坪總 306 萬 2019-10-12 16F/18F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 24.3 萬/坪總 633 萬 2018-10-13 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 25.6 萬/坪總 365 萬 2018-06-01 18F/18F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 19.2 萬/坪總 675 萬 2017-10-30 9F/18F 0房0廳0衛 · 12.64 坪 16.5 萬/坪總 209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。