桃園市中壢區文智路189號
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 60.2 萬/坪 × 80.82 坪
權狀坪數80.82 坪
主建物34.84 坪
公設比22.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.82 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 45.98 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪80.82 坪
土地坐落 青溪段 370 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 60.2
文智路中位 28.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比文智路中位 高 113%比中壢區 2019 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+43%
2026 年推估4,635 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。