桃園市蘆竹區忠孝東路11之2號2F/15F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 36.4 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物16.36 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 南崁段 603 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 27.2
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 34%比忠孝東路中位 高 35%比蘆竹區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,168 萬
+24%
2026 年推估1,446 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。