桃園市中壢區仁德五街18號14F/14F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.3 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物19.06 坪
公設比42.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 仁美段 788 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15
仁德五街中位 13.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 49%比仁德五街中位 高 60%比中壢區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+0%
2026 年推估950 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：主臥客廳陽台外推陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2021-08-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2018-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 13.6 萬/坪總 572 萬 2018-08-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2017-11-10 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.76 坪 2.7 萬/坪總 88 萬 2015-07-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 15 萬/坪總 640 萬 2015-02-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 14.7 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。