桃園市中壢區青商路425號13F/15F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 45.8 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物19.5 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 35.43 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 2%比青商路中位 高 40%比中壢區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,045 萬
+5%
2026 年推估2,146 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：本案於112年10月5日轉讓，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 13F/15F 0房0廳0衛 · 54.93 坪 37.4 萬/坪總 2,056 萬 2026-03-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.94 坪 50.7 萬/坪總 1,188 萬 2023-06-06 3F/15F 0房1廳1衛 · 43.75 坪 42.2 萬/坪總 1,628 萬 2023-05-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 44.8 萬/坪總 1,742 萬 2023-05-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 45.6 萬/坪總 1,768 萬 2023-04-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 45 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 46.2 萬/坪總 1,790 萬 2022-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 46.5 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。