桃園市八德區建德路388號6F/25F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 25.8 萬/坪 × 101.41 坪
權狀坪數101.41 坪
主建物49.22 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.41 坪
└ 主建物 49.22 坪
└ 公設等 52.19 坪
土地持分 23.01 坪
0 坪101.41 坪
土地坐落 福興段 915-1 地號
價格拆解
成交總價2,430 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,305 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
建德路中位 21.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比建德路中位 高 19%比八德區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,430 萬
+30%
2026 年推估3,148 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,844 萬
每月月付69,084 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。