桃園市蘆竹區中正路306號16F/18F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 27.7 萬/坪 × 10.64 坪
權狀坪數10.64 坪
主建物6.83 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.64 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪10.64 坪
土地坐落 南華段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.7
中正路中位 25.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 12%比中正路中位 高 10%比蘆竹區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+25%
2026 年推估369 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 17F/18F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 39.4 萬/坪總 420 萬 2025-01-17 15F/18F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 28.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-08 17F/18F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 34.8 萬/坪總 370 萬 2023-05-12 10F/18F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 34.8 萬/坪總 370 萬 2023-03-05 10F/18F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 31.8 萬/坪總 338 萬 2022-07-22 7F/18F 2房2廳1衛 · 32.66 坪 27.1 萬/坪總 885 萬 2021-10-19 17F/18F 1房0廳1衛 · 14.28 坪 24.7 萬/坪總 353 萬 2021-01-27 12F/18F 1房1廳1衛 · 28.57 坪 18.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。