桃園市中壢區中北路二段119號13F/15F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.7 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物19.89 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 石頭段 42-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.7
中北路二段中位 21.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比中北路二段中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+33%
2026 年推估692 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 30.9 萬/坪總 485 萬 2024-10-28 10F/15F 2房1廳2衛 · 33.89 坪 34.5 萬/坪總 1,168 萬 2024-06-22 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.5 坪 25.9 萬/坪總 350 萬 2024-06-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.17 坪 28.9 萬/坪總 900 萬 2024-06-04 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 34.8 萬/坪總 470 萬 2024-05-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 25.4 萬/坪總 860 萬 2023-05-02 15F/15F 1房1廳1衛 · 2.37 坪 29.1 萬/坪總 69 萬 2022-12-07 15F/15F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 29.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。