桃園市蘆竹區中正路37號27F/29F

2022-08-30 實價登錄成交明細

成交總價 6,500 萬 34.6 萬/坪 × 190.25 坪

權狀坪數190.25 坪

主建物112.54 坪

公設比23.9%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 190.25 坪

└ 主建物 112.54 坪

└ 公設等 77.71 坪

土地持分 14.26 坪

0 坪190.25 坪

土地坐落 南新段 720 地號

價格拆解

成交總價6,500 萬

其中車位−600 萬

扣車位後房價5,900 萬

單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪

本筆成交 34.6

本棟中位 31.8

中正路中位 25.2

蘆竹區 2022 年中位 29.5

比本棟中位高 9%比中正路中位高 37%比蘆竹區 2022 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交6,500 萬

+7%

2026 年推估6,950 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,180 萬

貸款（8 成）4,720 萬

每月月付176,830 元

30 年總利息1,646 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳6衛

樓層27F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（600 萬）

同址其他成交（5 筆）

2021-12-05 10F/29F 5房2廳5衛 · 190.25 坪 29.5 萬/坪總 5,560 萬 2021-09-06 24F/29F 4房3廳6衛 · 183.61 坪 31.8 萬/坪總 5,800 萬 2020-04-13 25F/29F 4房3廳5衛 · 190.25 坪 31.7 萬/坪總 6,000 萬 2017-01-26 20F/29F 4房3廳5衛 · 190.25 坪 36.8 萬/坪總 7,000 萬 2015-12-27 4F/29F 5房3廳6衛 · 181.18 坪 25.7 萬/坪總 4,650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路29號 32.3 萬/坪中正路25號 23.2 萬/坪中正路191號 28 萬/坪中正路311號 28.1 萬/坪中正路27號 23.8 萬/坪中正路312號 18.7 萬/坪中正路187之1號 26.4 萬/坪中正路183之2號 24.4 萬/坪中正路295號 24.6 萬/坪中正路31號 31.4 萬/坪中正路181號 30.3 萬/坪中正路349號 40.1 萬/坪中正路353號 8.6 萬/坪中正路33號 32.6 萬/坪

看桃園市蘆竹區中正路37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。