桃園市八德區龍宮街73巷2號
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.8 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物27.19 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 龍友段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 11.5
龍宮街中位 15.3
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 29%比龍宮街中位 低 3%比八德區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 18.9 萬/坪總 600 萬 2022-09-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 19.3 萬/坪總 615 萬 2022-01-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 14.4 萬/坪總 458 萬 2015-10-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 10.7 萬/坪總 340 萬 2013-11-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 11.5 萬/坪總 365 萬 2013-09-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 10.9 萬/坪總 345 萬 2013-04-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 6.9 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。