桃園市桃園區中正路1082號12F/32F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 45 萬/坪 × 99.27 坪
權狀坪數99.27 坪
主建物52.07 坪
公設比33.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 99.27 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 47.2 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪99.27 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價4,220 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,820 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 35.5
中正路中位 28.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 58%比桃園區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。