桃園市桃園區中正路1082號22F/32F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,733 萬 34.5 萬/坪 × 310.89 坪
權狀坪數310.89 坪
主建物162.95 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 310.89 坪
└ 主建物 162.95 坪
└ 公設等 147.94 坪
土地持分 24.92 坪
0 坪310.89 坪
價格拆解
成交總價10,733 萬
扣車位後房價10,733 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.5
中正路中位 28.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比中正路中位 高 21%比桃園區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,733 萬
+50%
2026 年推估16,146 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,147 萬
貸款（8 成）8,586 萬
每月月付321,681 元
30 年總利息2,994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/32F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：作辦公使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。