桃園市平鎮區中庸路172號4F/13F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 15.1 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物16.7 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 平鎮段 984 地號
價格拆解
成交總價539 萬
扣車位後房價539 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.5
中庸路中位 17.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 23%比中庸路中位 低 13%比平鎮區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交539 萬
+50%
2026 年推估810 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。