桃園市桃園區博愛路170號6F/8F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 14.2 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物18.37 坪
公設比10.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 中路段 13-63 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.1
博愛路中位 21.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 6%比博愛路中位 低 35%比桃園區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+56%
2026 年推估711 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-11 2房1廳1衛 · 19.41 坪 56.7 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-20 6F/8F 2房2廳2衛 · 32.05 坪 15.1 萬/坪總 485 萬 2021-09-08 3F/8F 18房1廳18衛 · 151.95 坪 17.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-25 8F/8F 17房0廳17衛 · 151.95 坪 16 萬/坪總 2,430 萬 2016-06-19 7F/8F 3房1廳3衛 · 32.45 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2013-12-13 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.44 坪 14.4 萬/坪總 280 萬 2013-01-15 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.42 坪 6.8 萬/坪總 105 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。