桃園市桃園區新埔三街38巷2號2F/15F

2018-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 808 萬 24.9 萬/坪 × 32.41 坪

權狀坪數32.41 坪

主建物19.54 坪

公設比31.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 32.41 坪

└ 主建物 19.54 坪

└ 公設等 12.87 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪32.41 坪

土地坐落 新埔段 1056 地號

成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪

本筆成交 24.9

本棟中位 23.9

新埔三街中位 24.2

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 4%比新埔三街中位高 3%比桃園區 2018 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交808 萬

+56%

2026 年推估1,263 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）646 萬

每月月付24,217 元

30 年總利息225 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。